南京迎来年内最大规模土拍 13幅地10幅底价成交

据南京日报消息,9月24日,南京迎来年内最大规模土拍,共拍出13幅地块。作为落实“宁九条”后第二批土拍地块,最终13幅地块全部成交,其中10幅底价成交,无一地块触及最高限价,显示调控举措逐渐发挥效应。

此前在8月25日的土拍公告中,共有14幅地块集中供应,其中位于城南赛虹桥的G68地块竞价时间为11月20日,其他13幅地块竞价时间为昨天。这些地块中,以紫东和江宁最多,均为5幅。其余城中、城南、六合各1幅。涉宅用地为7幅,含1幅租赁住房用地。根据南京相关政策,触及最高限价后将摇号定买家,同一竞买人及同一集团成员企业不得竞得(含联合竞买)公告中的2幅及以上涉宅地块。

昨天的竞价现场,不仅没有预想的激烈叫价场面,甚至没有一幅触及最高限价。成交价最高的板桥G65地块,毗邻莲花湖体育公园、花生唐、吾悦广场(在建)等公共生活配套中心,东侧有规划轨道交通8号线,北侧为现状三山矶路跨线桥高架桥起坡段。该地块为商住混合用地,起拍总价15.5亿元,起拍楼面价10423元/平方米。通过3轮竞价,被海伦堡以15.7亿元竞得,成交楼面价10557元/平方米。

成交楼面价最高的为紫东栖霞山东侧G66地块。该地块位于官窑山路与欢乐大道相交处,区域内不仅有大型游乐场,还将规划建设官窑山遗址公园,地铁4号线北延线也处在片区内。通过9轮竞价,被常州路劲以7.6亿元竞得,成交楼面价16460元/平方米。这也是本次竞拍轮次最多的一幅地块。

昨日土拍总成交额67.02亿元,低于17日9幅地块77.3亿元的成交额,让市场感受到降温氛围。此前被关注的百家湖G62地块,附近有景枫、金鹰、太阳城等知名商业体,紧邻地铁1号线胜太路站与百家湖站,区位优势明显。最终该地块以9.3亿元底价成交,楼面价8218元/平方米。而被市场解读为“德基三期”的新街口G57地块,则被德基以5.8亿元底价竞得。